Schlagwort: Immobiliensteuer

  • Steuerhammer für Milliardäre: Abgeordnetenkammer beschließt neues Vermögensteuergesetz

    Steuerhammer für Milliardäre: Abgeordnetenkammer beschließt neues Vermögensteuergesetz

    Am Freitag, dem 25. Oktober, haben die Abgeordneten in Frankreich trotz Widerstands der Regierung ein überraschendes Signal gesendet – ein neues Steuergesetz für Milliardäre wurde verabschiedet. Es war ein spannungsgeladener Tag im Parlament, an dem die politischen Lager aufeinanderprallten und erneut Debatten über Steuergerechtigkeit aufflammten. Dieses neue Gesetz zielt darauf ab, den reichsten Teil der Bevölkerung stärker zu belasten. Gleichzeitig wurde auch das Budget der Sozialversicherung für 2025 abgelehnt. Was steckt hinter diesen Entscheidungen und was könnte das für die Zukunft Frankreichs bedeuten? Ein Schlag gegen die Superreichen Der von den linken Abgeordneten von La France Insoumise (LFI) eingebrachte Vorschlag sieht vor, dass Vermögen, die eine Milliardengrenze überschreiten, mit einer Steuer von 2 % belastet werden. Das würde dem Staat nach Schätzungen rund 13 Milliarden Euro einbringen. Klingt nach einem heftigen Eingriff, oder? Doch bevor Freude bei den Befürwortern …

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  • Steuererhöhungen in Nancy: Wie viel mehr zahlen Immobilienbesitzer in diesem Jahr?

    Steuererhöhungen in Nancy: Wie viel mehr zahlen Immobilienbesitzer in diesem Jahr?

    Die Eigentümer von Immobilien in Nancy werden 2024 tiefer in die Tasche greifen müssen. Die Stadt hat beschlossen, die Grundsteuer um satte 15 % zu erhöhen. Diese Entscheidung sorgt bei vielen Bewohnern der Stadt für Unmut – aber auch für Verständnis.

    Florence Liégeois ist eine derjenigen, die der Steuerbescheid mit gemischten Gefühlen erwartet. Als Bewohnerin von Nancy in der Region Meurthe-et-Moselle hat sie die Ankündigung der Steuererhöhung mit einer Mischung aus Besorgnis und Resignation aufgenommen. Doch die Stadt Nancy hat nicht nur eine Erhöhung von 14,5 % beschlossen. Zusätzlich hat die Metropolregion Grand Nancy weitere 9 % obendraufgelegt. Florence hat ihre eigenen Berechnungen angestellt: „Wenn das stimmt, müsste unsere Steuer dieses Jahr um 225 Euro steigen – von 1.491 auf fast 1.716 Euro. Das ist nicht wenig, immerhin ein Fünftel mehr.“

    Unerwartete Belastung für viele Eigentümer

    Diese Steuererhöhung gehört zu den höchsten in Frankreich für das Jahr 2024 und kam für viele Nancéiens überraschend, besonders nach 15 Jahren stabiler Steuersätze. Die Eigentümer fühlen sich von der Entwicklung überrumpelt. „Man versteht ja, dass die Kommunen immer weniger Einnahmen haben. Aber diese Erhöhung ist schon beträchtlich“, äußerte sich ein besorgter Bürger.

    Doch nicht alle sehen die Situation so düster. Ein anderer Bewohner der Stadt zeigt Verständnis und findet sogar positive Aspekte: „Wenn man die ganzen Bauarbeiten in Nancy sieht – die Begrünung, die Fußgängerzonen – dann denke ich mir, wenn das Geld wirklich dafür genutzt wird, warum nicht?“

    Was steckt hinter der Steuererhöhung?

    Nancy ist in den letzten Jahren durch verschiedene Projekte gewachsen und hat sich verändert. Die Stadt investiert massiv in Infrastrukturprojekte, die die Lebensqualität erhöhen sollen. Die Urbanisierung wird vorangetrieben, Straßen werden neu gestaltet, und die Begrünung der Stadt nimmt zu. Es liegt nahe, dass diese Entwicklungen auch finanziert werden müssen.

    Viele Bewohner sehen in der Steuererhöhung eine Notwendigkeit, um die städtischen Projekte fortzuführen. Auch wenn der Schritt finanziell schmerzhaft ist, gehen viele davon aus, dass die Stadt damit auch die Lebensqualität langfristig erhöht.

    Eine Frage der Perspektive

    Die Diskussion über die Steuererhöhung zeigt, wie unterschiedlich die Wahrnehmung unter den Bewohnern ist. Für manche ist es ein Schlag ins Gesicht, für andere ein notwendiges Übel, um die Stadt schöner und lebenswerter zu machen. Ist es wirklich nur eine Frage der Perspektive?

    Im Kern steht die Frage: Wie viel ist den Menschen in Nancy eine gut funktionierende und attraktive Stadt wert? Die Antwort darauf wird vermutlich unterschiedlich ausfallen – je nachdem, wie stark die persönliche Betroffenheit ist. Aber klar ist auch: Das Thema wird die Menschen in Nancy noch länger beschäftigen. Es bleibt abzuwarten, wie sich die Erhöhung auf die Zufriedenheit der Bürger und die Entwicklung der Stadt auswirken wird.

  • Immobilien: Steuerbefreiung als Köder – Ein Dorf in Eure-et-Loir lockt neue Bewohner an

    Immobilien: Steuerbefreiung als Köder – Ein Dorf in Eure-et-Loir lockt neue Bewohner an

    Steuerbefreiung in Vald’Yerre Das beschauliche Dorf Vald’Yerre im Departement Eure-et-Loir geht neue Wege, um seine schrumpfende Bevölkerung wieder zu vergrößern. Ab dem 1. Juni 2024 werden neue Hausbesitzer im ersten Jahr nach dem Kauf von der Grundsteuer befreit. Ein Dorf kämpft ums Überleben Vald’Yerre liegt abseits großer Städte und wichtiger Verkehrswege. In den letzten fünf […]

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  • Taxe foncière 2024: Moderate Erhöhung in diesem Jahr

    Taxe foncière 2024: Moderate Erhöhung in diesem Jahr

    Die Steuer auf Immobilienbesitz, die sogenannte „taxe foncière“, wird 2024 erneut steigen. Dies betrifft alle Immobilieneigentümer in Frankreich. Laut dem Bericht des renommierten Beratungsunternehmens Finances et Stratégies Locales wird diese Erhöhung jedoch moderat ausfallen – im Durchschnitt um 1,2 % in Städten mit mehr als 100.000 Einwohnern. Stabilität in vielen Gemeinden Interessanterweise haben sich mehr […]

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  • Achtung Hausbesitzer: 150 Euro Strafe drohen bei fehlender Immobilienmeldung in der Steuererklärung

    Achtung Hausbesitzer: 150 Euro Strafe drohen bei fehlender Immobilienmeldung in der Steuererklärung

    Vergessen Sie diesen Schritt nicht! Hausbesitzer aufgepasst: Wenn Sie Ihre Steuererklärung für 2024 einreichen, gibt es einen zusätzlichen Schritt, den Sie auf keinen Fall vergessen sollten. Ansonsten könnten Sie eine saftige Strafe von 150 Euro riskieren. Die Rede ist von der „Déclaration d’occupation des biens immobiliers“ – einer zusätzlichen Erklärung zur Nutzung Ihrer Immobilien. Wer […]

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  • Zweitwohnungsbesitzer in Frankreich: Was Sie über die Taxe Foncière und Taxe d’Habitation wissen müssen

    Zweitwohnungsbesitzer in Frankreich: Was Sie über die Taxe Foncière und Taxe d’Habitation wissen müssen

    Zweitwohnungsbesitzer in Frankreich stehen vor verschiedenen steuerlichen Verpflichtungen, die sich aus dem Besitz und gegebenenfalls aus der Vermietung ihrer Immobilien ergeben. Zu den wichtigsten Steuern gehören die Taxe Foncière (Grundsteuer) und die Taxe d’Habitation (Wohnsteuer), die beide von Eigentümern entrichtet werden müssen. Seit 2023 wird die Taxe d’Habitation nur noch auf Zweitwohnungen erhoben, während die […]

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  • Immobilien in Frankreich: Erneute Erhöhung der Grundsteuer für 2024 geplant

    Immobilien in Frankreich: Erneute Erhöhung der Grundsteuer für 2024 geplant

    Die Grundsteuer wird sich für Hausbesitzer in Frankreich weiter erhöhen. Mindestens soll sie laut dem Statistikinstitut INSEE im Jahr 2024 um 3,9 % steigen.

    Schlechte Nachrichten für die 34 Millionen französischen Hausbesitzer. Im Jahr 2024 soll ihre Grundsteuer um mindestens 3,9 % steigen. Manchmal sogar noch mehr, da die Gemeinden ihren Steuersatz nach den örtlichen Bedürfnissen anpassen können. In Villeurbanne (Departement Rhône) wird die Grundsteuer sogar um 10 % steigen. Eine regelrechte Explosion der Steuer, die einigen Hausbesitzern ganz und gar nicht passt. „Ich habe das Gefühl, dass ich arbeite, nur um die Rechnungen zu bezahlen“, bedauert eine Anwohnerin gegenüber dem Sender France 2. Andere sagen aber auch, dass sie den Anstieg verstehen können.

    Mehrere Städte kündigen die Erhöhung ihrer Grundsteuer an.
    Villeurbanne ist nicht die einzige Stadt, die ihre Grundsteuer erhöht. Auch andere französische Gemeinden haben nachgezogen. Sceaux, Nancy, Meaux, Mordelles und Molsheim tun es Villeurbanne gleich. Die jeweiligen Grundsteuererhöhungen der einzelnen Städte werden spätestens am 15. April bekannt gegeben.

  • Der 10. August ist der letzte Tag zur Steuer-Deklaration von Immobilien in Frankreich

    Der 10. August ist der letzte Tag zur Steuer-Deklaration von Immobilien in Frankreich

    Nach mehreren Verschiebungen läuft am heutigen Donnerstag, dem 10. August, um Mitternacht die allerletzte Frist für Immobilienbesitzer ab, um ihr Eigentum bei der Steuer ordnungsgemäß zu deklarieren.

    Diesmal wird es keinen Aufschub mehr geben. Am Donnerstagabend um Mitternacht läuft die Frist für alle Hausbesitzer, ihre Immobilien bei der Steuerbehörde anzumelden, ab. Ursprünglich war dieser Termin für den 30. Juni vorgesehen, wurde aber im Laufe des Sommers zweimal verschoben.

    Jeder Eigentümer einer Immobilie, egal ob Haupt- oder Zweitwohnsitz, muss diese bei der Steuerbehörde anmelden. Wer die Immobilie nicht selbst bewohnt, muss die unter Angabe der Identität der Bewohner und des Zeitraums, in dem diese dort wohnen, melden. Die Pflicht zur Anmeldung betrifft sowohl natürliche als auch juristische Personen. Nur Mieter sind davon nicht betroffen.

    Um das Verfahren zu vereinfachen, haben die Finanzämter die ihnen bekannten Belegungsdaten online bereits vorausgefüllt. Wenn sich die Situation nicht geändert hat, kann man die vorausgefüllte Erklärung einfach bestätigen. Sollten sich die Daten geändert haben, müssen die Informationen aktualisiert werden.

    Die Immobilienerklärung muss nicht jedes Jahr abgeben werden, wie es etwa bei der Einkommensteuer der Fall ist. Man muss aber in Zukunft jede Änderungen entsprechend anpassen.

    Die Angaben können auf impots.gouv.fr in dem jeweiligen persönlichen Bereich unter dem Link: „bien immobilier“ gemacht werden. Deutlich schwieriger ist es, seine Erklärung persönlich oder per Telefon abzugeben.

    Bei Nichtabgabe droht ein Bußgeld in Höhe von 150 Euro. Für das Jahr 2023 verspricht die Steuerbehörde jedoch noch eine gewisse Kulanz.

  • Frankreich: Warum steigt die Grundsteuer im Jahr 2023 stark an?

    Frankreich: Warum steigt die Grundsteuer im Jahr 2023 stark an?

    Der Betrag der Grundsteuer, den Hausbesitzer in Frankreich im nächsten Herbst werden zahlen müssen, wird stark ansteigen. Und das liegt nicht nur an der Inflation …

    Die Grundsteuer 2023 wird sehr hoch ausfallen. Mit Rekordsteigerungen in einigen Städten: +62 % in Paris, +34 % in Grenoble, +22 % in Metz, +16 % in Lyon oder +12 % in Bordeaux, um nur einige Beispiele zu nennen. Mehrere Faktoren erklären den starken Anstieg dieser lokalen Steuer.

    Die Grundsteuer ist an die Inflation gekoppelt.
    Die Höhe der Grundsteuer hängt vom Katastermietwert der betreffenden Immobilie oder des betreffenden Grundstücks ab. Dabei handelt es sich um die theoretische Miete, die der Eigentümer erhalten könnte, wenn er seine Immobilie vermietet. Dieser Mietwert wird jedes Jahr entsprechend der Entwicklung des Verbraucherpreisindexes, die die Statistik-Behörde Insée im November 2022 auf 7,1 % geschätzt hat, ne berechnet. Alle Grundsteuern werden daher 2023 um mindestens diesen Betrag steigen.

    Der Steuersatz variiert je nach Gebietskörperschaft.
    Das andere Element, das die Höhe der Grundsteuer verändert, ist der Steuersatz, den die jeweilige Gebietskörperschaft, in der sich die Immobilie befindet, anwendet. Ein Steuersatz, der je nach Gemeinde oder Departement variiert. Dies erklärt, warum es zwischen zwei benachbarten Städten große Unterschiede geben kann. Einige entscheiden sich dafür, keine weiteren Erhöhungen zu beschließen. Dies ist beispielsweise 2023 in Nantes, Caen, Le Havre, Clermont-Ferrand, Besançon, Dijon, Montpellier, Marseille oder Aix-en-Provence der Fall.

  • Beschlagnahme von 461 Millionen Euro: Geschäftsmann Adrien Labi wegen Steuerhinterziehung verhaftet

    Beschlagnahme von 461 Millionen Euro: Geschäftsmann Adrien Labi wegen Steuerhinterziehung verhaftet

    Gegen den schwerreichen Geschäftsmann Adrien Labi wurde wegen des Verdachts auf Steuerhinterziehung und Geldwäsche Anklage erhoben.

    Gegen den schwerreichen Besitzer zahlreicher Immobilien in den vornehmen Vierteln von Paris, Adrien Labi, wurde am Mittwoch wegen des Verdachts auf Steuerhinterziehung und Geldwäsche Anklage erhoben. Werte in Höhe von 461 Millionen Euro wurden beschlagnahmt.

    Adrien Labi, gegen den ein Haftbefehl vorlag, war am Dienstag im Rahmen einer 2015 eingeleiteten Untersuchung wegen Steuerbetrugs in Polizeigewahrsam genommen worden, wie das Parquet National Financial (PNF, Finanzstaatsanwaltschaft) mitteilte. Diese Ermittlungen, mit denen das Amt für Korruptionsbekämpfung (Oclciff) betraut wurde, folgten auf zwei Beschwerden der Steuerbehörden betreffend die Jahre 2014 und 2015, in denen es um die Nichtzahlung der Einkommensteuer, der Solidaritätssteuer auf Vermögen (ISF) und später der Steuer auf Immobilienvermögen (IFI) von Adrien Labi in seiner Eigenschaft als wirtschaftlich Begünstigter einer großen Immobiliengruppe in Frankreich ging.

    Nach seiner Inhaftierung wurde am Mittwoch ein Ermittlungsverfahren eingeleitet und Adrien Labi wegen Steuerbetrugs und unterlassener Buchungen in den Jahren 2010 und 2011 sowie wegen Steuerbetrugs und Geldwäsche zwischen den Jahren 2018 und 2022 angeklagt. Er wurde unter richterliche Aufsicht gestellt und zur Zahlung einer Kaution verpflichtet. Laut dem Sender BFMTV beläuft sich die Kaution auf 30 Millionen Euro.

    Parallel dazu habe die Finanzstaatsanwaltschaft am 24. Februar eine Voruntersuchung wegen bandenmäßiger Geldwäsche und schwerer Steuerhinterziehung eingeleitet. Der Immobilienkonzern von Adrien Labi wird verdächtigt, die bei Verkäufen erzielten Kapitalgewinne nicht zur Körperschaftssteuer angemeldet zu haben.

    Adrien Labi ist Britischer Millionär und wurde in Libyen geboren
    „Zum Zeitpunkt des Polizeigewahrsams wurden in beiden Verfahren Beschlagnahmungen in Höhe von insgesamt 461 Millionen Euro vorgenommen, um die Zahlung einer möglichen Geldstrafe und die Regulierung seiner Steuersituation zu gewährleisten“, wird eine dem Fall nahestehende Quelle zitiert. „Laut der Agentur für die Verwaltung und Einziehung von beschlagnahmten und eingezogenen Vermögenswerten (AGRASC) entsprechen diese Vermögenswerte dem durchschnittlichen Betrag der Beschlagnahmen eines Jahres“, sagt diese Quelle.

    Laut einer 2015 erschienenen Untersuchung der Zeitung Le Monde besitzt der 1953 in Libyen geborene britische Millionär über eine in Dänemark domizilierte Grundbesitzgesellschaft Dutzende von Gebäuden in den luxuriösesten Vierteln der französischen Hauptstadt. Der Wert des Portfolios dieser Immobiliengesellschaft wurde damals auf 940 Millionen Euro geschätzt. Der sehr diskret lebende Mann besitzt auch Immobilien in England, Kalifornien und der Schweiz und verkauft Oldtimer. Er soll sein Vermögen aus seiner Familie beziehen, doch die tatsächliche Herkunft der Gelder bleibt ein Geheimnis.

    Adrien Labi im Jahr 2021 (Wikipedia)