Schlagwort: Hausbesitzer

  • Savoie: Albtraum statt Eigenheim – dutzende Bauherren warten seit Jahren auf ihr Zuhause

    Savoie: Albtraum statt Eigenheim – dutzende Bauherren warten seit Jahren auf ihr Zuhause

    Für viele Menschen ist es der Traum ihres Lebens: Ein eigenes Haus, ein sicherer Ort für die Familie. Doch in der Savoie hat sich dieser Traum für dutzende Familien in einen Albtraum verwandelt. Seit Jahren warten sie auf ihr neues Zuhause – doch Baustellen stehen still, Versprechen werden nicht gehalten und Bauschäden häufen sich.

    Hinter all dem steckt ein Name: MNB Architecteur – ein Bauträger, der einst Vertrauen versprach, aber nun in der Kritik steht.

    Vier Jahre Wartezeit – und noch immer kein Zuhause

    Einer der Betroffenen ist Marinette de Pieri. Vor vier Jahren sollte sie in ihre neue 80-m²-Wohnung einziehen, für die sie 200.000 Euro bezahlt hat – den größten Teil davon bereits im Voraus. Doch ihre Wohnung ist bis heute nicht bezugsfertig.

    Auch Philippe Lambert steckt im selben Dilemma. Seit 2021 wartet er auf seine Immobilie. Als er sein unfertiges Apartment den Kameras von France Télévisions zeigen will, wird er von einem Subunternehmer barsch zurückgewiesen: „Das ist nicht öffentlich. Soweit ich weiß, sind Sie noch nicht mal der Eigentümer.“

    Lambert ist fassungslos: „Die nehmen unser Geld und machen mit uns, was sie wollen.“

    120 Familien betroffen – doch der Bauträger schweigt

    Und Lambert und de Pieri sind nicht die einzigen. Laut Christian Raucaz, Bürgermeister von Verrens-Arvey, sollen bis zu 120 Bauherren in ähnlichen Konflikten mit MNB Architecteur stehen.

    Doch von den Verantwortlichen fehlt jede Spur. Die Unternehmensleitung reagiert nicht mehr auf Anfragen. Ein Mitarbeiter, den Journalisten telefonisch erreichen konnten, äußert lediglich Bedauern und verweist auf die Corona-Krise und steigende Materialpreise als Ursachen für die massiven Verzögerungen.

    Was passiert jetzt?

    Für die betroffenen Familien bedeutet das: Jahre der Unsicherheit und finanzielle Verluste. Viele haben bereits hohe Summen bezahlt, zahlen gleichzeitig Miete für ihre Übergangswohnungen und haben kaum noch Hoffnung, ihr versprochenes Heim jemals zu beziehen.

    Ob es eine Lösung geben wird? Das bleibt ungewiss – doch eines ist sicher: Für viele Bauherren in der Savoie ist der Traum vom Eigenheim zu einem endlosen Albtraum geworden.

    Von C. Hatty

  • Nordfrankreich: Zwei Monate nach dem Kauf eines Hauses muss ein junges Paar es jetzt abreißen

    Nordfrankreich: Zwei Monate nach dem Kauf eines Hauses muss ein junges Paar es jetzt abreißen

    Als ein junges Ehepaar mit den Arbeiten an seinem neu erworbenen Haus begann, stürzte es teilweise ein. Nun mussten sie das Haus komplett abreißen und auf ihre Kosten ein neues bauen.

    Constance und Benjamin, ein junges Paar aus Saint-André-lez-Lille (Nord), haben ein echtes Drama erlebt. Nachdem sie gerade erst ein Haus gekauft hatten, waren sie gezwungen, es auf eigene Kosten komplett abzureißen.

    Das Missgeschick begann im November 2022, als das 200 m² große Haus des 34-jährigen Paares, das es für 210.000 Euro gekauft hatte, teilweise zusammenbrach, als sie mit den Bauarbeiten begannen, berichtet die Zeitung La Voix du Nord. Als die Gipsplatten entfernt wurden, stürzte die hintere Fassade in den Garten und hinterließ ein klaffendes Loch. Ein kleines Wunder: Das Paar und sein kleine Sohn Marius befanden sich zum Zeitpunkt des Vorfalls nicht in dem Haus.

    45.000 Euro nur um das Haus abzureißen
    Da jedoch keine Versicherung für die Schäden aufkommen will, ist es nicht möglich, das Haus zu reparieren. Constance und Benjamin sind daher gezwungen, ihr Haus für 45.000 Euro komplett abzureißen, wie La Voix du Nord berichtet.

    Das Paar, das sich betrogen fühlt, hat nun beschlossen, die Verkäufer, den Makler, den Architekten und die Firma, die die Arbeiten durchgeführt hat, zu verklagen. Sie behaupteten, dass ihnen beim Kauf ein Loch in der Wand verschwiegen worden sei.

    Das Paar und ihr Kind, das bisher bei den Eltern leben musste, wollte ein eigenes Haus kaufen und die Innenarbeiten selbst durchführen. Jetzt haben sie eine Webseite für Spenden eingerichtet und freuen sich auch über Materialspenden.

  • Frankreich: Die Grundsteuer könnte 2023 um durchschnittlich 7,1% steigen

    Frankreich: Die Grundsteuer könnte 2023 um durchschnittlich 7,1% steigen

    Allen Hausbesitzern in Frankreich droht bald eine Erhöhung ihrer Grundsteuer. Es besteht die Gefahr, dass die Grundsteuer für alle Hausbesitzer in Frankreich ab diesem Jahr höher ausfällt. Der Anstieg könnte mindestens 7,1 % betragen. Jedes Jahr wird der sogenannte Katastermietwert einer Immobilie entsprechend den Verbraucherpreisen des Vorjahres aufgewertet. I. Rahmen der allgemeinen Preissteigerungen sind auch die Katastermietwerte um 7,1 % gestiegen. Einige Kommunen werden ihre Steuern allerdings nicht erhöhen. Zu den Städten, die ihre Steuersätze am stärksten erhöhen werden, gehören Grenoble, +25%, Bobigny, +18,5%, Quimperlé, +15%, Lyon +9%. In Paris werden sogar Rekordwerte von bis zu 52% Erhöhung erreicht. Konkret soll die Grundsteuer für eine 50 m² große Pariser Wohnung von durchschnittlich 438 Euro im Jahr 2022 auf 701 Euro im Jahr 2023 steigen. Viele Städte in Frankreich beklagen einen Rückgang ihrer Einnahmen. Das Ergebnis ist, dass sich die meisten von ihnen dafür entschiede…

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  • Paar wird Opfer von „Hausbesetzern“ und will nun Frankreich verlassen

    Paar wird Opfer von „Hausbesetzern“ und will nun Frankreich verlassen

    Monatelang lieferte sich ein Ehepaar in den Vierzigern einen Rechtsstreit mit den Mietern seines Hauses, die nicht ausziehen wollten. Das Gericht hat ihnen zwar Recht gegeben, doch die Besitzer sind entmutigt: unbezahlte Mieten, Schäden, die repariert werden müssen, körperliche Auseinandersetzungen… 

    „Mein Mann und ich überlegen, ob wir unseren gesamten Besitz verkaufen und in ein anderes Land ziehen sollen“, sagte Audrey Oberweis der Zeitung Le Figaro.

    Um die Erschöpfung der 40-Jährigen aus der Vendée zu verstehen, muss man ins Jahr 2019 zurückgehen. Damals kaufte das Paar ein Restaurant. Um den Kredit zurückzuzahlen und ein festes Einkommen zu generieren, vermieteten sie ihr Haus und bauten eine Wohnung über dem Restaurant aus. Das Paar fand auch bald Mieter; „Leute, die uns empfohlen wurden“. Zunächst läuft alles gut, doch 2021 eskaliert die Situation, als die Eigentümer beschließen, die Immobilie zum Verkauf anzubieten.

    Die Mieter werden durch einen persönliche übergebenen Brief informiert. Die Familie, die in den Räumlichkeiten lebt, ist jedoch ganz anderer Meinung und beginnt im wahrsten Sinne des Wortes ein Armdrücken. „Der Mann wurde wütend, begann uns zu beschimpfen und schlug mich dann mit der Faust“, beschreibt Audrey die Situation.

    Ein Rechtsstreit folgte dem anderen, aber für den Geschmack der Eigentümer viel zu langsam. Erst im Oktober 2022 wird eine Entscheidung getroffen. Aber es hilft nichts: Die Mieter, die Audrey als „professionelle Hausbesetzer“ bezeichnet, sind immer noch nicht bereit, auszuziehen. Das finanziell erschöpfte Gastronomenpaar ist sogar gezwungen, eine Mitarbeiterin zu entlassen.

    Mehr als 15.000 € für Renovierungsarbeiten
    Die Situation verbessert sich erst am 17. Oktober 2022. Das Ehepaar organisiert eine Demonstration vor der Präfektur der Vendée. Acht Tage später sind die Mieter draußen. Aber das Gesetz verlangt: Eigentümer dürfen erst zwei Monate später, in diesem Fall also am 28. Dezember 2022, wieder in das Haus.

    Dann findet das Ehepaar sein Haus in einem erbärmlichen Zustand vor: Nagetiere, Katzenurin und -kot, beschädigte Wände… Das Ehepaar ist deprimiert angesichts des Ausmaßes der Reparaturarbeiten, die durchgeführt werden müssen. Der Schaden wird auf 15.000 € geschätzt. Hinzu kommen 3.000 € für die Reinigung durch eine Firma und 7.000 € für Möbel, die auf dem Wertstoffhof entsorgt werden mussten.

    Das Paar hofft, sein Haus im März verkaufen zu können, ist jedoch von der Langsamkeit der französischen Justiz „angewidert“. Das geht so weit, dass sie Frankreich verlassen und sich in einem anderen Land niederlassen wollen.

  • Frontignan: In Aresquiers kämpfen die Anwohner um ihre Häuser.

    Frontignan: In Aresquiers kämpfen die Anwohner um ihre Häuser.

    Bewohner von Frontignan (Hérault) sehen sich seit mehreren Jahren mit einer staatlichen Ausweisungsverfügung konfrontiert, weil sie in einem überschwemmungsgefährdeten Gebiet leben.

    In Les Aresquiers, in der Gemeinde Frontignan im Hérault, droht den Bewohnern die Ausweisung durch den Staat.
    Im Jahr 2014 ordnete die Präfektur die Evakuierung der Häuser an, da sie in einem hochwassergefährdeten Gebiet liegen. Seitdem befinden sich der Staat und die Einwohner in einem Rechtsstreit.
    Obwohl die Häuser den Bewohnern gehören, besitzt keiner von ihnen die Grundstücke, aber alle haben immer Eigentums- und Wohnsteuern gezahlt.

    Seit Jahren kämpfen die Einwohner von Aresquiers um den Erhalt ihrer Häuser. Auf diesem kleinen Stück Land, eingekeilt zwischen einem Kanal und einem Teich, in Frontignan (Hérault), sind die Fischerhütten, von denen die ersten im 19. Jahrhundert gebaut wurden, im Laufe der Jahre zu richtigen kleinen Häuschen geworden.

    Obwohl die Mauern ihnen gehören, besitzt keiner von ihnen die Grundstücke, aber alle haben immer Vermögens- und Wohnsteuern gezahlt. Einige leben dort das ganze Jahr über, andere bleiben nur einige Monate. Aber keiner von ihnen will dieses kleine Paradies aufgeben. Doch es ist bedroht: 2014 wollte die Präfektur die Verlängerung der befristeten Grundstücksvereinbarungen nicht verlängern und ordnete die Räumung der Häuser wegen ihrer Lage in einem überschwemmungsgefährdeten Gebiet an.

    „Wir zahlen Steuern“
    Seitdem befinden sich der Staat und die Bewohner der Aresquiers in einem Rechtsstreit, der von Windungen und Wendungen gekennzeichnet ist, in dem die Justiz beiden Seiten Recht gegeben hat. In der letzten Episode, am 8. Oktober, wurde der Antrag des Staates auf Noträumung der Einwohner von Les Aresquiers vom Richter in einer einstweiligen Verfügung abgelehnt. Eine Entscheidung, die die Bewohner zufrieden stellt und gegen die der Staat noch Berufung einlegen kann. „Eine Schlacht ist gewonnen, aber wir haben den Krieg noch nicht gewonnen“, bemerkt Fabrice Di Frenna, ihr Anwalt.

    „Wir sind keine Hausbesetzer, wir haben immer guten Glauben und guten Willen gezeigt“, sagt Jacky Campla, Präsident des Anwohnerverbandes des Aresquiers-Kanals. „Unsere Vorfahren hatten Genehmigungen. Mein Urgroßvater erhielt 1923 das Recht, eine Hütte aus Holz und Ziegelsteinen zu bauen. Die Bauten werden registriert, und wir zahlen Steuern.“

    „Es ist nie etwas passiert“
    In diesem Kampf argumentieren die Einwohner auch, dass Les Aresquiers noch nie eine Katastrophe gesehen hat, obwohl es in einem Überschwemmungsgebiet liegt. „In der Region gab es viele Episoden von heftigen Regenfällen“, sagt der örtliche Anwalt. In Les Aresquiers ist nie etwas passiert. „Das einzige Mal, dass das Wasser stieg, war 1982“, sagt Campla. „Es waren etwa 20 Zentimeter Wasser auf dem Weg, das ist alles. Die Häuser sind immer erhalten geblieben. Und wenn eines Tages das Wasser steigt, haben einige der Häuser ein Stockwerk, in dem die Bewohner Unterschlupf finden können“, sagt Fabrice Di Frenna.

    Und in diesem Fall gibt es eine Besonderheit: Die Gemeinde Frontignan „griff freiwillig in dieses Verfahren ein, um die Hausbesitzer zu unterstützen und um das kulturelle Erbe zu erhalten, das dieses kleine Stück Land darstellt“. sagt die Anwältin Chantal Gil.

    Quelle: 20 Minutes